État des lieux

Effectué en présence du locataire entrant, ou sortant, l’état des lieux permet de déterminer s’il y a des frais de remise en état du bien immobilier comparativement au dépôt de garantie versé.

C’est en comparant l’état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie que le bailleur choisit de restituer, partiellement ou totalement, le dépôt de garantie.

L’état des lieux peut être effectué par le bailleur ou un mandataire.

Cependant, la prudence conseille le recours à un expert.

En tant que spécialiste de l’immobilier, ce dernier sera plus apte à repérer les dégradations commises dans le logement ou le mauvais fonctionnement des équipements.