Votre diagnostiqueur immobilier dans le Morbihan est habilité pour l’audit énergétique !

À la différence d’autres diagnostics qui nécessitent seulement une certification professionnelle, l’audit énergétique doit absolument être réalisé par un opérateur qui a été formé, qualifié et habilité pour cet examen.

L’agence Activ’Expertise de Lorient possède toutes les compétences pour procéder à ce bilan énergétique, obligatoire dès avril 2023 pour vendre certains biens immobiliers.

Quels sont les biens devant faire l’objet d’un audit avant vente ?

L’objectif des pouvoirs publics étant d’éradiquer les passoires thermiques, l’obligation d’audit s’applique uniquement, dans un premier temps, aux résidences individuelles et immeubles détenus en monopropriété dont la performance énergétique a été évaluée à F ou G et dont la vente doit avoir lieu après le 31/03/2023.

Pour ces biens, un rapport d’audit devra être présenté lors de la première visite. Les immeubles d’habitation (maisons individuelles et bâtiments en monopropriété) avec une performance évaluée à E doivent, eux, faire l’objet d’un audit s’ils se vendent après le 31/12/2024. Une dernière catégorie de biens, ceux notés D, est également concernée par l’obligation d’audit pour toute vente à partir du 01/01/2034.

Qu’est-ce qui différencie l’audit du DPE ?

L’audit reprend certaines informations du DPE (installations présentes dans le bien, efficacité énergétique du bâtiment…), en ajoutant des données financières.

Dans le rapport d’audit, les propriétaires et futurs propriétaires trouvent notamment des renseignements sur le budget à prévoir pour leurs travaux d’amélioration, sur les aides proposées par l’État et les collectivités locales pour réaliser ces travaux et sur les économies d’énergie pouvant être réalisées si les conseils de l’auditeur sont suivis.